Constructions neuves & extensions

Rappel historique

Longtemps contrainte à se renouveler sur elle-même à l’intérieur d’enceintes protectrices successives, Senlis débute son développement urbain en intégrant ses faubourgs et ses hameaux périphériques après le démontage de ses remparts. À la ville classique maintes fois remaniée (XVII et XVIIIe siècles) succèdent les constructions hors les murs et leur style éclectique de la fin du XIXe siècle, puis les « pavillons » de la première moitié du XXe siècle auxquels succèdent les maisons néorurales des « lotissements » modernes dès les années 1960, toujours d’actualité de nos jours. L’urbanisation de Senlis se poursuit aujourd’hui avec mesure au travers de son futur écoQuartier de la gare, constitué de l’îlot des « Égyptiens » et d’une zone d’aménagement concerté, pour lesquelles une architecture résolument moderne a été composée en puisant dans le répertoire architectural et les matériaux locaux propres à la ville.

Les conseils de l’architecte

Vous souhaitez construire une maison ou réaliser une extension pour votre habitation, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Senlis a été conçu afin de vous orienter vers une expression architecturale résolument « contextuelle », identifiant et s’inspirant des caractéristiques morphologiques du bâti traditionnel local, afin d’harmoniser votre projet avec le contexte senlisien. En effet chaque quartier présente un paysage urbain propre, un « esprit des lieux » particulier constitué du rapport entre les espaces libres et le bâti, l’implantation des constructions, leurs volumes, leur composition architecturale, les matériaux mis en œuvre et leurs teintes de finition. Autant de facteurs qui devront être harmonisés avec ceux préexistants de votre habitation, des maisons voisines, de votre rue et de son quartier. Vous pourrez ainsi envisager la conception d’une architecture d’accompagnement, s’inspirant des dispositions déjà présentes, ou les réinterpréter à l’occasion d’une architecture plus personnelle, créative et mesurée à l’aune du terroir senlisien. Certaines mises en œuvres existantes, mais peu qualitatives ne devront évidemment pas être réitérées dans votre projet.

Un exemple…

Vous veillerez à limiter les différents formats de baies des façades de votre projet. En effet selon la disposition et la fonction de vos futures pièces, la répartition et le format de leurs baies doivent être « réglés » pour garantir l’équilibre harmonieux des « vides et des pleins » des façades. Dans le cas d’une extension, ces nouvelles baies seront avantageusement ajustées aux formats de celles de la maison existante afin de favoriser la greffe de la nouvelle construction.
Le choix d’un architecte-maître d’œuvre est obligatoire pour les personnes morales. Pour les personnes privées, il n’est nécessaire que pour les constructions d’une surface de plancher ou d’emprise au sol supérieure à 150 m². Il est cependant vivement recommandé pour assurer la qualité architecturale et paysagère de la construction.

À joindre à votre dossier de demande de travaux

   • Votre dossier de demande d’autorisation de travaux de construction devra tout particulièrement développer les documents graphiques permettant d’évaluer l’impact de votre projet sur son environnement immédiat.

   • Des vues couleur en trois dimensions représentant la nouvelle construction au milieu de son paysage végétal et bâti devront être produites à partir des points de vues situés sur la voie publique et depuis l’intérieur de votre parcelle. 

Consulter une autre fiche-conseil travaux :

    #01    Les Couvertures
    #02    Lucarne, châssis de toit & souche
    #03    Les ravalements de façades
    #04    Les menuiseries extérieures
    #05    Les ouvrages de serrurerie
    #06    Les clôtures
    #07    Les travaux en intérieur
    #08    Les devantures & enseignes
    #09    Constructions neuves & extensions
    #10    Les couleurs de votre ville